Investir à l’étranger : Six pays européens où investir dans l’immobilier
Que ce soit pour vivre une pension bien méritée ou pour bénéficier d’un revenu complémentaire, pourquoi ne pas investir dans l’immobilier à l’étranger ? Aux quatre coins de l’Europe, il y a moyen de dénicher de bonnes affaires, que ce soit sous le soleil du bassin méditerranéen, en Irlande ou dans les pays de l’Est.
Des maisons à 1 € en Italie
Depuis quelques années, il est possible d’acquérir une maison en Italie pour 1 € symbolique. Plusieurs opérations de ce genre ont été lancées pour redynamiser certaines régions de la péninsule et endiguer le phénomène de désertification qui existe dans de nombreux villages. C’est donc l’occasion d’acquérir un bien unique au cœur de paysages magnifiques. Bien entendu, la plupart de ces biens demandent quelques rénovations et modernisations. L’acquéreur s’engage d’ailleurs à investir un montant minimum pour les travaux qui doivent être réalisés dans un délai imparti. Malgré cette contrainte, d’après différents témoignages, même si finalement l’investissement est bien supérieur à l’euro symbolique, il n’en demeure pas moins très avantageux.
Le Portugal, un petit paradis
Climat agréable, qualité de vie et avantages fiscaux attractifs pour les étrangers, le Portugal a de nombreux atouts pour séduire les investisseurs immobiliers. Que ce soit dans les villes, comme Lisbonne ou Porto, ou dans les campagnes, l’immobilier portugais a du potentiel. En effet, la demande de logements est croissante, que ce soit pour les Portugais, les touristes ou les étrangers souhaitant s’y installer. De plus, ce pays présente deux avantages à prendre en considération. Avec un des coûts de la vie les plus bas d’Europe, le Portugal est le pays idéal pour couler une retraite tranquille. Et si vous êtes à la recherche de revenus complémentaires, la forte fréquentation de touristes garantit des revenus locatifs intéressants.
Sous le soleil espagnol
L’Espagne a toujours attiré les Belges. Il paraît qu’il y a même une ville à la Costa del Sol où il y a plus de Belges que d’Espagnols. Mais au-delà de ce cliché, l’Espagne a, comme son voisin lusitanien, de nombreux atouts pour y investir. Certaines régions, comme Madrid ou Barcelone, offrent un dynamisme économique et touristique. Mais l’avantage majeur ici est l’équilibre qui existe entre un prix d’achat plus que raisonnable, un bon potentiel locatif et une valorisation du patrimoine qui s’envisage sur le long terme.
Comme pour le Portugal, l’Espagne bénéficie, en plus d’un climat plutôt agréable, d’un fort attrait touristique et d’un coût de la vie relativement bas.
L’immobilier grec en pleine croissance
La crise économique grecque de 2008 a fait beaucoup de tort au pays. Mais aujourd’hui, celui-ci se redresse, ce qui engendre des opportunités d’investissement plutôt intéressantes, surtout dans les îles. Après plus de dix ans d’austérité, le marché immobilier grec est en pleine croissance. Si, suite à la crise, les prix ont chuté, la demande locative ne cesse d’augmenter. Donc, avec des prix d’achat faibles et une demande locative très élevée, investir en Grèce garantit un rendement locatif relativement intéressant. Et si ce n’est pas le profit que vous recherchez, vous trouverez dans ce pays un dépaysement culturel, social et gastronomique total pour vivre votre retraite.
84000 € pour vivre sur une île irlandaise
Si vous n’aimez pas le climat méditerranéen, pourquoi ne pas vous tourner vers l’Irlande ? D’autant plus que depuis le 1ᵉʳ juillet 2023, vous pouvez prétendre à un subside de 84 000 € pour habiter sur une île de la côte ouest-irlandaise. Le programme “Our living islands” lancé par le gouvernement a pour objectif de repeupler une vingtaine d’îles reculées. Certaines conditions sont à remplir pour profiter de cette offre : devenir propriétaire d’un bien inoccupé depuis deux ans et construit avant 1993, la subvention doit servir aux travaux de rénovation de la maison, obtenir le droit de vivre en Irlande. Avouez que ces quelques contreparties ne sont rien au regard de vivre dans un vrai décor de cinéma.
Hongrie : une fiscalité intéressante
Malgré la crise ukrainienne, les pays de l’Est peuvent proposer des opportunités insoupçonnées. Depuis plus de vingt ans, il est un pays qui a fondamentalement changé. Que ce soit au niveau politique, économique ou culturel, la Hongrie s’est métamorphosée. Ce pays d’Europe de l’Est est devenu une destination très prisée des touristes en quête de dépaysement à bas coût.
Donc, y investir est inévitablement un bon plan. Vu l’attrait touristique du pays, le rendement locatif y est très intéressant, même si les prix à l’acquisition sont peut-être plus élevés que dans d’autres contrées. Mais c’est surtout en termes de fiscalité que la Hongrie tire son épingle du jeu. En effet, il n’y a ni taxe d’habitation ni impôt foncier.