Home Lifestyle Bouwen & Wonen De juiste aannemer, de enige garantie voor een geslaagd (ver)bouwproject

De juiste aannemer, de enige garantie voor een geslaagd (ver)bouwproject

In samenwerking metConfederatie Bouw

Marc Jacobs draagt ecologisch bouwen hoog in het vaandel. Hij besloot om een mooi project op te starten in La Glanerie: “Ik wilde een duurzame woning in alle betekenissen van het woord: een energieneutraal – en liefst zelfs energiepositief – huis, gebouwd met ecologische materialen en technieken. Bovendien wilde ik de flexibiliteit om de indeling eenvoudig aan te passen aan mijn noden.”

Een positieve eerste indruk

Het lukte Marc om, na lang zoeken, de perfecte aannemer voor het project vinden: “Ik wilde heel graag met stro werken als vulling voor de muren en het dak. Ik vond een aannemer die de ruwbouw in amper 14 dagen wist neer te zetten. Na een bezoek aan de constructiehal en de medewerkers, wist ik dat het goed zat.”

Een ecologische aannemer voor een ecologisch project

Marc is ervan overtuigd dat elk bouwproject een goed uitgekozen aannemer verdient: “Wees kritisch en onderzoek of de aannemer dezelfde waarden nastreeft. Ik zocht niet zomaar een aannemer om voor mij te werken, maar om met mij samen te werken. Zo konden we alles tot in detail bespreken”, zegt Marc vol overtuiging. Zowel de bouwheer, de architect en de aannemer moeten als team kunnen samenwerken en moeten hetzelfde doel voor ogen hebben. En dat was in mijn geval het bouwen van een ecologische woning met strobalen en leempleister.”

Wat zijn de taken van de aannemer?

Een aannemer neemt bouwkundige opdrachten aan om deze te coördineren en te realiseren. Naast een organiserende en uitvoerende rol heeft een aannemer ook een adviserende rol: als echte vakman duidt hij de bouwheer op risico’s en mogelijkheden. Wanneer je bij een (ver)bouwproject beslist de werken te laten uitvoeren, bestaan er drie formules om uit te kiezen:

1. Algemeen aannemingsbedrijf

De algemene aannemer neemt de volledige uitvoering van je project voor zijn rekening. Op basis van een afgesproken prijs en een vastgelegde opleverdatum ontvang je uiteindelijk een voltooide woning. Tijdens het hele proces sta je als bouwheer enkel met de algemene aannemer in contact, die op zijn beurt alle bouwpartners en eventuele onderaannemers aanstuurt. Een algemene aannemer moet de woningbouwwet naleven.

2. (Ver)bouwen met verschillende aannemers

Je zoekt zelf vakmannen om de verschillende werken voor je (ver)bouwproject uit te voeren: van de ruwbouw tot het sanitair en de schilderwerken. Met elke aannemer wordt een apart contract afgesloten en de coördinatie van de werken ligt bij jezelf of bij je architect.

3. Coördinatieovereenkomst

Je neemt een bouwcoördinator onder de arm die het beheer van het bouwproject voor zich neemt. In tegenstelling tot een algemene aannemer heeft een bouwcoördinator een minder operationele rol.

De voordelen van een goede aannemer op een rijtje

  1. Je werken worden op een professionele manier uitgevoerd.
  2. Je aannemer is op de hoogte van nieuwe technieken en trends.
  3. Je krijgt advies op maat over risico’s, problemen, alternatieve mogelijkheden en opportuniteiten.
  4. Je aannemer is snel en flexibel, wat voor een realistische planning zorgt.
  5. Aannemers zijn tien jaar aansprakelijk lang voor het werk dat ze hebben uitgevoerd, wat jou een extra garantie biedt.
  6. Je aannemer kan de materialen voor je verbouwproject aan een verlaagd btw-tarief van 6% aanschaffen.
  7. Je aannemer kent de bouwwereld en zijn contacten zijn waardevol.
  8. Je kunt premies aanvragen voor bepaalde werken. Meer info vind je hier.

Meer over…

Build Your Home is hét platform voor bouwers en verbouwers. Je kan er vakmannen opzoeken per specialisatie en offertes aanvragen. Bovendien verzamelen we voor jou de recentste informatie over premies en subsidies. Ook voor bouw- en wooninspiratie ben je bij Build Your Home aan het juiste adres. Kortom, Build Your Home bevat alles wat je nodig hebt om jouw bouwproject tot een goed einde te brengen!

 

MEER

Zorgen voor morgen

ZorgsectorWe willen allemaal graag een lekker lang leven leiden, maar zijn er tegelijk als de dood voor om zorg- of hulpbehoevend te worden. Gelukkig heeft de medische wereld, en meer bepaald de zorgsector, daar alle begrip voor en zien ‘zorg’, infrastructuur en omgeving er heel anders uit vandaag.

Ondernemen en innoveren voor het klimaat

Klimaat Paul De Bruycker vindt dat innoverend ondernemerschap een cruciale rol speelt bij het zetten van stappen voor het oplossen van de klimaatproblematiek.

‘En plots is er nog maar één maatstaf: je...

De sterren stonden helder voor Pieter-Jan Vandendriessche toen hij aan zijn ondernemerschap begon. Met de bouw van 3D-printers had hij een gat getroffen in...

BIG (Bjarke Ingels Group): het architectenbureau dat Mars gaat...

Ooit op Mars bouwen, dat is zijn persoonlijke ambitie, maar voorlopig houdt Jakob Lange het op extreem innovatieve projecten op aarde. De Deense architect is partner bij BIG of Bjarke Ingels Group, het bureau dat ideeën van Elon Musk uitwerkt en samenwerkt met overheden als de Verenigde Arabische Emiraten. De Virgin Hyperloop is Lange’s nieuwste kindje, een ultrasnelle ‘trein’ die vandaag vanuit de verre toekomst naar ’s werelds steden lijkt gekatapulteerd.

Nieuw vennootschapsrecht: wat verandert er en waarom?

vennootschapsrechtHet Belgische vennootschapsrecht is aan modernisering toe. Iets wat al langer bekend was, maar waar nu door minister van Justitie Koen Geens eindelijk werk van gemaakt wordt. Wat verandert er en waarom draagt dat bij aan onze internationale handelspositie?

Big data en fast data: van theorie naar praktijk

Jan Ronsse Big data werd lang een hype genoemd, maar die tijd ligt stilaan achter ons. Big data is here to stay. Logisch, gezien de vele opportuniteiten die de gegevens bieden.