Home Lifestyle Bouwen & Wonen Businessflats: opkomende markt in Belgisch vastgoed

Businessflats: opkomende markt in Belgisch vastgoed

In samenwerking metBrussels Projects

Het is intussen een oud zeer: je spaarboekje brengt niets meer op, terwijl de beurzen onbetrouwbaar lijken. Vastgoed biedt je een rendabel alternatief, tenminste als je het beheer vereenvoudigt. Businessflats spelen helemaal in op die behoefte, én op de groeiende vraag van expats.

Een rendabel alternatief voor je spaarboekje

Vastgoed is al een tijdje hot. Enerzijds brengen de klassieke veilige beleggingen zoals spaarboekjes en kasbons amper iets op. Anderzijds zijn kredieten – voorlopig – relatief goedkoop. Diegene die de wispelturigheid van de beurs wil vermijden, investeert daarom steeds vaker in een vorm van vastgoed. Het biedt immers een vaste opbrengst, vangt de inflatie op en levert mogelijk een mooie meerwaarde op.

Zorgeloos vastgoed

Toch is ook vastgoed niet zorgenvrij. Je investering in bijvoorbeeld een appartementje is dan wel tastbaar en helemaal van jou, maar wat met het onderhoud en/of wanbetalers? Wil je zorgeloos beleggen in vastgoed, dan kies je dus het beste voor een formule die je huurrendement en tijdinvestering optimaliseert. Een van die formules is de verhuur van businessflats.

Door de internationalisering van de arbeidsmarkt is de vraag naar businessflats groot, vooral in steden als Brussel.

… met een lage instapdrempel

Wanneer je investeert in een businessflat, koop je een appartement en verhuur je het via een gespecialiseerde makelaar aan expats. Het gaat om een vrij toegankelijke investering dankzij de kleine eenheden en de bouw in grotere complexen. Zo heb je al een studio voor 155.000 euro. Je verwerft die studio of appartement in volle eigendom, waardoor je ze ook makkelijk weer kan verkopen.

… in een groeiende markt

En hoe vind je de juiste huurders? Door de internationalisering van de arbeidsmarkt is de vraag naar dergelijke flats eigenlijk groot, vooral in de grootsteden. Steeds meer multinationals en internationale organisaties zoeken een voordelige en comfortabele verblijfplaats voor hun buitenlandse werknemers in België. Ze werken daarbij vaak samen met gespecialiseerde vastgoedfirma’s die alle flats voor hun expats beheren. Zo’n vastgoedfirma is een goede partner voor de verhuur van je businessflat.

Gespecialiseerde makelaars bieden je gemoedsrust en een hogere huurprijs.

De juiste tussenpersoon voor veeleisende huurders

De vastgoedmakelaar is het vaste aanspreekpunt voor meerdere bedrijven in de regio. Hij zorgt er dus voor dat je flat continu wordt verhuurd, zonder dat je zelf huurders moet zoeken. Hij regelt ook het onderhoud van de flats en kan door de omvang van zijn portefeuille een betere service bekomen bij installateurs of klusjesdiensten. Op die manier beantwoordt je flat te allen tijde aan de verwachtingen van het veeleisende publiek en verliest je investering geen waarde.

Hogere huurprijzen dankzij extra service

Uiteraard is de dienstverlening van de makelaar niet gratis, maar zijn vergoeding win je terug in gemoedsrust en hogere huurprijzen. De huurcontracten voor dit type vastgoed lopen doorgaans maar 1, 2 tot 3 jaar. Daardoor kan je een hogere prijs vragen, terwijl de bedrijven in kwestie graag meer betalen voor de extra service van het vastgoedbedrijf.

Brussels, the place to be

Nog een tip: optimaliseer je huurrendement en kies voor een flat in Brussel. Het is de hub voor expats door de vele hoofdkantoren, de Europese instellingen en de NAVO. In vergelijking met andere Europese hoofdsteden is Brussel trouwens goedkoop. Een appartement in Amsterdam kost twee keer zoveel, terwijl je in Parijs het drievoud betaalt. Brussel zal de Europese prijzen ongetwijfeld volgen, waardoor je op hogere huur- en verkoopprijzen mag rekenen. Maar ook binnen België scoort Brussel goed: geen enkele andere centrumstad biedt dezelfde hoge huurinkomsten.

Kies voor kapitaalkrachtige huurders

Een investering in vastgoed is dus een goed alternatief voor je spaarboekje of de beurs, op voorwaarde dat je de kopzorgen beperkt. Ga op zoek naar de rendabele niches in de vastgoedmarkt. Businessflats zijn op dat vlak veelbelovend: deze markt van kapitaalkrachtige huurders zal de komende jaren zeker groeien, terwijl vastgoedfirma’s het beheer voor jou vergemakkelijken.


Meer over…

Durf investeren in vastgoed, maar investeer doordacht

Het beheer is vaak de achillespees in vastgoedprojecten. Daarom zorgen we reeds 28jaar en 3000 appartementen met ons familiaal bedrijf, Brussels Projects en onze verhuurservice Brussels Business Flats (BBF) dat beleggers zich volledig kunnen focussen op hun core business. Ze hoeven niet bezig te zijn met de verhuur van hun vastgoedinvestering. Kortom de eenvoud van een spaarrekening maar een pak meer rendement. 

MEER

Gericht ingericht.
 Het prototype voor een goed interieur

interieurInterieur-enthousiastelingen hebben ongetwijfeld hun jaarlijkse portie design, gemixt met functionaliteit en innovatie alweer binnen. De Biennale Interieur 2018 toonden van 18 tot 22 oktober het strakste van het strakste, het kleurrijkste van het pallet en een algemene vormgeving om U tegen te zeggen. Een huis vol designstukken is misschien niet voor iedereen weggelegd, maar laat het je vooral niet tegenhouden om je laten inspireren en zelf met een eigenzinnig interieur aan de slag te gaan.

BIG (Bjarke Ingels Group): het architectenbureau dat Mars gaat...

Ooit op Mars bouwen, dat is zijn persoonlijke ambitie, maar voorlopig houdt Jakob Lange het op extreem innovatieve projecten op aarde. De Deense architect is partner bij BIG of Bjarke Ingels Group, het bureau dat ideeën van Elon Musk uitwerkt en samenwerkt met overheden als de Verenigde Arabische Emiraten. De Virgin Hyperloop is Lange’s nieuwste kindje, een ultrasnelle ‘trein’ die vandaag vanuit de verre toekomst naar ’s werelds steden lijkt gekatapulteerd.

‘Hoe moet je jong zijn? ‘

Toon van Eekert Jong zijn betekent je richting zoeken in het leven. Je hebt geen druk of verantwoordelijkheid, en kunt onbezorgd op zoek gaan naar je passies. Het is hét moment waarop je kunt investeren in jezelf. Maar wanneer ben je eigenlijk ‘goed’ jong geweest?

‘Koop vers, kook zelf en eet samen’

Pascale NaessensHet hele gezin draagt samen een grote verantwoordelijkheid. Maar ik kan je meteen geruststellen, het is eenvoudig: ‘geef het goede voorbeeld, begin bij jezelf’. Niet alleen jij, maar ook je gezin zal er gelukkig door worden. Denk eraan: koop vers, kook zelf en eet samen. Geniet ervan.

“Veel ziekenhuizen zijn geen gezonde bedrijven meer”

Margot CloetWe zijn in België gezegend met performante zorginstellingen die hoge kwaliteit leveren en voor iedereen toegankelijk zijn. Als we dat in de toekomst zo willen houden, en als we die instellingen van voldoende personeel willen blijven voorzien, moeten we wel anders beginnen denken over hoe we deze instellingen financieren. Dat zegt Margot Cloet, gedelegeerd bestuurder van Zorgnet-Icuro.

België als wintersportland

WintersportlandIn het vlakke land van Jacques Brel, waar voetbal en wielrennen de plak zwaaien, zal wintersport wellicht niet meteen dé nationale sport worden. Maar het aantal Belgen dat jaarlijks op wintersport vertrekt, ligt toch tussen de 640.000 en 730.000. Niet weinig.