Premier achat : vers qui se tourner ?
L’achat d’un premier bien immobilier est toujours un événement important dans une vie. Que l’on soit jeune travailleur ou que l’on se décide à franchir le pas après des années de location, il y a différents moyens d’arriver à trouver le logement parfait.
Lorsque vient l’envie d’acquérir un bien immobilier, le premier réflexe est de se rendre sur Internet. Certains sites très connus proposent des logements en tout genre et pour toutes les bourses. Mais si l’on souhaite une assistance personnalisée, c’est vers les agents et promoteurs immobiliers qu’il faut tourner. Jean-François Thibaut est directeur-associé du réseau d’agences « Trior ». « Il peut y avoir une différence entre ce qui est proposé sur le web et ce que nous proposons en agence. Ce serait dommage de passer à côté d’un bien parce qu’il n’était pas encore disponible sur Internet. »
Du côté des promoteurs immobiliers, c’est surtout une question de contact avec les personnes qui voudraient faire un achat. Jean-François Fontana, promoteur chez « Feeling Green » : « Nous connaissons mieux nos projets puisque nous sommes vendeurs et promoteurs. Par contre, nous aurons moins de biens à proposer qu’un agent immobilier. »
Se rendre dans une agence immobilière, c’est donc la promesse d’avoir un grand nombre de choix de logements qui correspondent à vos attentes. Jean-François Thibaut : « Chaque fois qu’une de nos offres correspond à votre recherche, vous la recevez par mail, donc vous êtes constamment tenu au courant de ce qui est nouvellement disponible.» Un choix qui sera plus limité en faisant appel à un promoteur, mais qui vous correspondra peut-être mieux. Pour « Feeling Green », « faire appel à nous, c’est choisir notre philosophie de travail. Nous sommes promoteur immobilier durable, nos clients savent que nous allons donc leur proposer des habitations à vocation aussi écologique que possible. »
Faire appel à un promoteur, c’est faire appel à une philosophie.
Si le promoteur immobilier construit la maison de vos rêves, l’agent immobilier fera, lui, de son mieux pour trouver une habitation déjà existante qui répondra au maximum à vos attentes. « Souvent, nous aidons nos clients à revoir leurs envies », explique M. Thibaut. « Certains clients ont des demandes qui ne correspondent pas à leurs besoins, une 3ème chambre qui ne leur sera pas fort utile, et qui augmentera la facture, par exemple. Nous sommes là pour les écouter et pour les guider vers le bien immobilier adéquat. »
Quels que soient les choix que vous ferez, trois critères reviennent en permanence dans les discours des professionnels de l’immobilier : ne négligez ni l’aspect géographique, ni le volume de votre habitation et assurez-vous qu’elle ne se trouve pas trop loin des transports en commun. « C’est surtout chez les jeunes que l’on retrouve ce critère », explique Jean-François Fontana. « Depuis quelques années, chaque nouveau projet et chaque achat est pensé pour être localisé à proximité d’une gare de trains ou de bus. »