Payez moins, rénovez malin !
La rénovation est une solution durable pour améliorer le confort chez soi. Mais bien souvent, les travaux coûtent très chers. Heureusement, des primes existent au sein de la région dans laquelle vous habitez. Petit tour d’horizon des possibilités en Wallonie (www.energie.wallonie.be) et à Bruxelles (www.renolution.brussels)
Wallonie
Rénover
Depuis 2019, la Région wallonne propose une prime habitation en rassemblant les démarches d’octroi dans un seul formulaire. Une aubaine pour le citoyen désireux de réaliser de lourds travaux de toitures, d’assèchement des murs ou encore de ventilation. Un audit de l’ensemble de votre bâtiment est tout d’abord indispensable. Avoisinant généralement les 1000 euros, il fait cependant l’objet d’une première prime dont vous pourrez bénéficier après sa réalisation.
L’auditeur vous remettra ensuite une liste de travaux à réaliser dans un ordre bien précis. Des recommandations à prendre très au sérieux si vous souhaitez bénéficier de la deuxième prime (prime “Travaux”). C’est uniquement à partir de ce moment-là que vous pourrez entamer vos rénovations. Et ce, pour une durée maximale de 7 ans. Quant à savoir si ces primes sont avantageuses pour vous, il conviendra de les calculer en fonction de votre revenu et de la composition de votre ménage. Le montant total ne peut cependant jamais dépasser 70% des factures émises. À noter que la Région wallonne propose également des prêts à taux zéro ou réduit pour éviter l’endettement ainsi que des Guichets Énergie pour vous aider à y voir plus clair.
Les primes sans audit
Face à la récente flambée des prix de l’énergie, la Région wallonne a décidé de prendre de nouvelles mesures pour faciliter l’octroi de primes habitation. Si l’objectif est toujours de réduire la consommation des ménages en améliorant l’isolation, l’urgence de la situation imposait de supprimer certains freins. Une mesure temporaire permet donc de faire l’impasse sur l’audit énergétique. Les demandes de primes devront être introduites entre le 1er juin 2022 et le 30 octobre 2023. Les factures finales seront datées au plus tard au 30 juin 2023.
Si elle vise principalement l’installation de différents types de chauffage, cette mesure permet également de réaliser de petits travaux de salubrité, de rénovation énergétique et de toiture de moins de 3000€ HTVA. Cette nouveauté permet aussi aux plus bricoleurs de réaliser eux-mêmes les travaux de rénovation, sans passer par des corps de métier qualifiés. Quant aux calculs des montants et à leurs conditions d’octroi, ils restent inchangés par rapport à la prime de base. Enfin, sachez qu’il est possible de solliciter ce type de primes pour la réalisation de 5 travaux de rénovation et de 5 travaux pour la performance énergétique tous les 24 mois.
Bruxelles
Rénover
Avec les primes RENOLUTION, la Région Bruxelloise a fusionné pas moins de 45 primes, tant pour des travaux de rénovation que pour des travaux économiseurs d’énergie. Cela comporte notamment les études énergétiques, l’installation du chantier, la rénovation et l’isolation des toitures, les façades ou encore le système de chauffage. Il n’existe par contre aucune obligation de réaliser un audit énergétique au préalable.
Comme en Région wallonne, le montant des primes perçues sera proportionnel à la catégorie de revenus. Le but étant de permettre un financement d’au moins 50% du coût des travaux aux plus faibles revenus. À noter que vous pouvez retrouver un calculateur automatique pour estimer le montant de chaque prime sur le site irisbox.irisnet. be. Comme en Wallonie, la demande de prime devra être introduite après avoir effectué les travaux. Enfin, sachez que deux organismes-conseils peuvent vous aider gratuitement dans tous vos projets de rénovation : Homegrade ou le Réseau Habitat. Ils pourront notamment vous aider à déterminer le montant des primes RENOLUTION auxquelles vous avez droit.
Le prêt vert
Également appelé crédit ECORENO, ce prêt vous permet de réaliser des transformations énergétiques dans votre habitation. En vous faisant bénéficier d’un financement à très faible taux (de 0% à 2% au maximum). Le crédit ECORENO est accessible pour tous les types de travaux d’un logement bruxellois, que vous en soyez propriétaire, futur propriétaire ou locataire. Cela vous donnera donc l’occasion de financer facilement les trois grandes catégories de travaux les plus courants : les travaux d’isolation et de ventilation, ceux liés au système de chauffage et ceux relatifs aux énergies renouvelables. Le crédit ECORENO est également cumulable avec la prime à la rénovation.
Vous souhaitez y voir plus clair ? Sachez qu’une simulation de votre crédit est réalisable sur le site web du Fonds du logement. Ce prêt est d’ailleurs issu d’un partenariat entre ce même Fonds, Homegrade, le Réseau Habitat et Bruxelles Environnement dans le cadre de la RENOLUTION. Quatre organismes que vous pouvez consulter pour vous aider à constituer votre demande de crédit. Le montant minimal de ce prêt s’élève à 500€ et il peut atteindre 25 000€ au maximum. Soit sous forme d’un crédit à la consommation, soit sous celle d’un crédit hypothécaire.